برنامه های پرداخت

چقدر از قیمت ملک را میتوانید بعنوان پیش پرداخت بپردازید؟

بطور معمول پروژه های امارات با 10% پیش پرداخت به فروش میرسند هر چند در بین آنها به 15% و گاه 5% نیز برخورد مینمائیم. اما آنچه اهمیت بیشتری دارد نه 5% بلکه اقساط ماهانه یا سه ماه یکبار آن است که در موارد 5% ای معمولا سنگین می باشد.

لازم به ذکر است که غالب پروژه ها به هنگام تکمیل نیز قسمتی از مبلغ کل را دریافت میدارند که آن نیز بطور معمول 10% یا بیشتر می باشد. این مبلغ بستگی به برنامه پرداخت  دارد، اگر برنامه پرداخت تا زمان تکمیل ملک پایان یابد یعنی خریدار باید هنگام تحویل ملک تصفیه نماید این مبلغ بسیار بیشتر از 10% بوده و گاها به 30% تا 50% نیز میرسد.

توان پرداخت شما برای هر قسط  در ماه چقدر است؟

اقساط پروژه ها بصورت ماهانه یا هر 3 الی 4 ماه یکبار پرداخت می شود. معمولا مبلغ قسط های قبل از تکمیل پروژه کمتر از قسط های بعد از تکمیل میباشد در موادی که دوره پرداخت زیاد طولانی نیست (کمتر از 4 سال) تفاوت چنداني نمی کند.
همچنین مبلغ این قسط ها با تغییر نوع واحد یعنی از 1 خوابه به 2 خوابه و غیره تغییر می بابد.

برای اطلاع دقیق و کامل از برنامه پرداخت هر کدام از واحد ها به صفحه مربوط به آن پروژه/واحد مراجعه نمائید.

آيا تاخير در پرداخت قسط مشمول جريمه مي گردد؟

بلي، اغلب پروژه ها (که معمولا دارای اقساط ماهانه می باشند) در صورت تاخير در پرداخت مشمول جريمه ديركرد با نرخ معمول در امارات (حدود 8 تا 10%) خواهد شد و در صورت تاخير بيش از حد مجاز پس از چند بار اخطار (معمولا 2 بار)، قرار داد فسخ و وجه پرداخت شده تا آن زمان با كسر مبلغي بعنوان خسارت (معمولا30 تا 40 درصد) پس داده مي شود. البته این شرایط در قرارداد های پیش فروش ایران نیز وجود دارد و تفاوت خاصی بین قراردادهای داخل و خارج نیست.

موعد پرداخت اقساط ماهانه، هفته اول هر ماه ميلادي مي باشد. از آنجا كه در امارات دو روز هفته تعطيل است لذا ميتوان گفت كه مهلت پرداخت 5 روز اول هر ماه است.

به ندرت پروژه هایی وجود دارد که بعد از فسخ حقی برای خریدار قائل نمی شوند و پولی برگردانده نخواهد شد.

توصيه اكيد ما اين است كه در صورت بروز مشكلي در پرداخت اقساط، از قبل به فكر فروش يا شريك كردن ديگران در ملك خود باشيد.